7 Rue des Iris, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Iris, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Iris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 7 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 7 Rue des Iris se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Iris par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Iris se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 16.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Iris à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Iris est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 59.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
