13 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de 10.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 81 mètres
- - Port-Vendres à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 429 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 429 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Castellane, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 13 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 13 Avenue Castellane se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Castellane par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Castellane se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 5.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Castellane à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Castellane est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
