2 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 69 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 2446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 83 mètres
- - Port-Vendres à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 451 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 451 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Castellane, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 2 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Avenue Castellane se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Castellane par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Castellane se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 23.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Castellane à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Castellane est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 2 Avenue Castellane à Port-Vendres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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