21 bis Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 87 mètres
- - Port-Vendres à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 382 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 382 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Castellane, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 21 bis Avenue Castellane se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Castellane par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Castellane se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 3.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Castellane à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Castellane est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
