25 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 36.59 % à celui du n°27 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 105 mètres
- - Port-Vendres à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 363 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 363 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 311 mètres
Ventes au 25 Avenue Castellane
Les 2 ventes au 25 Avenue Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Castellane, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 25 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 25 Avenue Castellane se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Castellane par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Castellane se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 2.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Castellane à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Castellane est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
