28 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 113 mètres
- - Port-Vendres à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 338 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 293 mètres
Ventes au 28 Avenue Castellane
Les 3 ventes au 28 Avenue Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Castellane, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 28 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 28 Avenue Castellane se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Castellane par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Castellane se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 48.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Castellane à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Castellane est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
