3 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Castellane, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Castellane, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 130 mètres
- - Port-Vendres à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 502 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 502 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 390 mètres
Ventes au 3 Avenue Castellane
Une vente a été recensée au 3 Avenue Castellane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Castellane, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Castellane dans son marché local
Prix du 3 Avenue Castellane par rapport à la voie
Sur Avenue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Avenue Castellane se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Castellane par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Castellane se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 6.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Castellane à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Castellane est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
