8 Avenue Marius Demonte, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marius Demonte, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 21.72 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marius Demonte, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 15 parkings - 671 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 216 mètres
- - Port-Vendres à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 526 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 526 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 468 mètres
Ventes au 8 Avenue Marius Demonte
Une vente a été recensée au 8 Avenue Marius Demonte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marius Demonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marius Demonte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marius Demonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marius Demonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marius Demonte dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marius Demonte par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Demonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 Avenue Marius Demonte se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marius Demonte par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marius Demonte se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 15.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marius Demonte à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marius Demonte est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
