32 Boulevard Bellevue, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Bellevue, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 172 mètres
- - Port-Vendres à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 198 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 198 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Bellevue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 32 Boulevard Bellevue se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Bellevue par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Bellevue se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 10.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Bellevue à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Bellevue est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
