7 Boulevard Bellevue, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et du 21.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Bellevue, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 56 mètres
- - Port-Vendres à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 333 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 7 Boulevard Bellevue se situe 36.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Bellevue par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Bellevue se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 63.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Bellevue à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Bellevue est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
