21 Boulevard Marechal Joffre, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 et du 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Marechal Joffre, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 172 mètres
- - Port-Vendres à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 419 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 419 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Marechal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 21 Boulevard Marechal Joffre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Marechal Joffre se situe 42.12 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 86.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Marechal Joffre à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Marechal Joffre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
