6 Impasse du 4 Septembre, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du 4 Septembre, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 259 mètres
- - Port-Vendres à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 70 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 70 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 129 mètres
Ventes au 6 Impasse du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 6 Impasse du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du 4 Septembre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 6 Impasse du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Impasse du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 6 Impasse du 4 Septembre se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du 4 Septembre par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du 4 Septembre se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 17.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du 4 Septembre à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du 4 Septembre est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
