1 Impasse Félix Mercader, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Félix Mercader, affiche un prix moyen de 4 076 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Félix Mercader, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 555 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Félix Mercader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Félix Mercader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Félix Mercader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Félix Mercader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Félix Mercader dans son marché local
Prix du 1 Impasse Félix Mercader par rapport à la voie
Sur Impasse Félix Mercader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 1 Impasse Félix Mercader se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Félix Mercader par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Félix Mercader se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 60.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Félix Mercader à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Félix Mercader est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
