1 Impasse Rene Forgas, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rene Forgas, affiche un prix moyen de 3 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Rene Forgas, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1627 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 191 mètres
- - Port-Vendres à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 164 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 164 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Rene Forgas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Rene Forgas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rene Forgas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rene Forgas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rene Forgas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rene Forgas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rene Forgas dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rene Forgas par rapport à la voie
Sur Impasse Rene Forgas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 1 Impasse Rene Forgas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rene Forgas par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rene Forgas se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 32.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Rene Forgas à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Rene Forgas est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
