2 Rampe Joseph Nadal, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rampe Joseph Nadal, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rampe Joseph Nadal, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 727 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 133 mètres
- - Port-Vendres à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 417 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 417 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 361 mètres
Ventes au 2 Rampe Joseph Nadal
Les 7 ventes au 2 Rampe Joseph Nadal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rampe Joseph Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rampe Joseph Nadal, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rampe Joseph Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rampe Joseph Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rampe Joseph Nadal dans son marché local
Prix du 2 Rampe Joseph Nadal par rapport à la voie
Sur Rampe Joseph Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rampe Joseph Nadal se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rampe Joseph Nadal par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rampe Joseph Nadal se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 39.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rampe Joseph Nadal à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Rampe Joseph Nadal est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
