22 Route de Banyuls, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Banyuls, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Banyuls, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 275 mètres
- - Port-Vendres à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 632 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 632 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Banyuls
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Banyuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Banyuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Banyuls, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Banyuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Banyuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Banyuls dans son marché local
Prix du 22 Route de Banyuls par rapport à la voie
Sur Route de Banyuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 22 Route de Banyuls se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Banyuls par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Banyuls se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 39.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Banyuls à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Banyuls est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
