24 bis Route de Banyuls, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Route de Banyuls, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Route de Banyuls, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 284 mètres
- - Port-Vendres à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 648 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 648 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 495 mètres
Ventes au 24 bis Route de Banyuls
Les 11 ventes au 24 bis Route de Banyuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Route de Banyuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Route de Banyuls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Route de Banyuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Route de Banyuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Route de Banyuls dans son marché local
Prix du 24 bis Route de Banyuls par rapport à la voie
Sur Route de Banyuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 24 bis Route de Banyuls se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Route de Banyuls par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Route de Banyuls se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 47.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Route de Banyuls à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 24 bis Route de Banyuls est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
