2 Route Imperiale, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Imperiale, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Imperiale, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie.
4 niveaux - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 217 mètres
- - Port-Vendres à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 494 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 494 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Imperiale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Imperiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Imperiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Imperiale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Imperiale dans son marché local
Prix du 2 Route Imperiale par rapport à la voie
Sur Route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 2 Route Imperiale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Imperiale par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Imperiale se situe 41.04 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 86.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Imperiale à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Route Imperiale est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
