29 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route Strategique, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 297 mètres
- - Port-Vendres à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 329 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 329 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route Strategique
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route Strategique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route Strategique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route Strategique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route Strategique dans son marché local
Prix du 29 Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 29 Route Strategique se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route Strategique se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 4.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 29 Route Strategique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
