45 bis Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Route Strategique, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 et du 5.97 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 389 mètres
- - Port-Vendres à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 324 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Route Strategique
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Route Strategique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Route Strategique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Route Strategique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Route Strategique dans son marché local
Prix du 45 bis Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 45 bis Route Strategique se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Route Strategique se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 10.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 45 bis Route Strategique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
