97 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route Strategique, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², identique à celui du n°99 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route Strategique, 66660 Port-Vendres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 552 mètres
- - Port-Vendres à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 391 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 391 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Route Strategique
Aucune vente n'a été recensée au 97 Route Strategique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route Strategique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route Strategique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route Strategique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route Strategique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route Strategique dans son marché local
Prix du 97 Route Strategique par rapport à la voie
Sur Route Strategique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 97 Route Strategique se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route Strategique par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Route Strategique se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 37.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route Strategique à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 97 Route Strategique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-Vendres a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2020 à 4 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 681 €/m² sur la période récente.
