49 Rue des Calanques, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Calanques, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Calanques, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 693 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 179 mètres
- - Port-Vendres à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 252 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 252 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Calanques
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Calanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Calanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Calanques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Calanques dans son marché local
Prix du 49 Rue des Calanques par rapport à la voie
Sur Rue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 49 Rue des Calanques se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Calanques par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Calanques se situe 37.41 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 78.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Calanques à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Calanques est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
