6 Rue Emile Combes, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Combes, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 139 mètres
- - Port-Vendres à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 490 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 490 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 402 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Combes
Les 4 ventes au 6 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Combes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 6 Rue Emile Combes se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Combes se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 14.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Combes à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Combes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
