2 Rue Ernest Gastaud, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Gastaud, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Gastaud, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 789 mètres
- - Port-Vendres à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 986 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 986 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 789 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Gastaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Ernest Gastaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Gastaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Gastaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Gastaud par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 2 Rue Ernest Gastaud se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Gastaud par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Gastaud se situe 47.23 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 94.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Gastaud à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Gastaud est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
