3 Rue Louis Dourou, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Dourou, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Dourou, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 210 mètres
- - Port-Vendres à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 568 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 568 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Dourou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Dourou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Dourou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Dourou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dourou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dourou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Dourou dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Dourou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dourou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 3 Rue Louis Dourou se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Dourou par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Dourou se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 30.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Dourou à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Dourou est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
