21 Rue Louis Pasteur, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Pasteur, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 176 mètres
- - Port-Vendres à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 199 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 199 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 129 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 21 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Pasteur, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 21 Rue Louis Pasteur se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Pasteur par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Pasteur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 30.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Pasteur à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Pasteur est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
