5 Rue Maurice Poncelet, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Poncelet, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 7.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Poncelet, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 775 mètres
- - Port-Vendres à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 986 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 986 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Poncelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Poncelet dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 5 Rue Maurice Poncelet se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Poncelet par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Poncelet se situe 48.47 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 93.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Poncelet à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Poncelet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
