1 bis Rue Michel Costeseque, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Michel Costeseque, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Michel Costeseque, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 411 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 268 mètres
- - Port-Vendres à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 608 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 608 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 439 mètres
Ventes au 1 bis Rue Michel Costeseque
Les 3 ventes au 1 bis Rue Michel Costeseque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Michel Costeseque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Michel Costeseque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michel Costeseque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michel Costeseque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Michel Costeseque dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Michel Costeseque par rapport à la voie
Sur Rue Michel Costeseque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 1 bis Rue Michel Costeseque se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Michel Costeseque par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Michel Costeseque se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 39.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Michel Costeseque à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Michel Costeseque est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
