4 Rue Michel Costeseque, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Costeseque, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Costeseque, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 301 mètres
- - Port-Vendres à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 647 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 647 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michel Costeseque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michel Costeseque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Costeseque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Costeseque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Costeseque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Costeseque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Costeseque dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Costeseque par rapport à la voie
Sur Rue Michel Costeseque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 4 Rue Michel Costeseque se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Costeseque par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Costeseque se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 38.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Costeseque à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Costeseque est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
