8 Rue Pierre Rameil, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Rameil, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°3 et du 4.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Rameil, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 159 mètres
- - Port-Vendres à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 516 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 516 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Rameil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Rameil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rameil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Rameil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rameil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rameil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Rameil dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Rameil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rameil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 Rue Pierre Rameil se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Rameil par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Rameil se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 6.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Rameil à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Rameil est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
