24 Rue Waldeck Rousseau, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 3.16 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Waldeck Rousseau, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 150 mètres
- - Port-Vendres à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 360 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 360 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 333 mètres
Ventes au 24 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 24 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Waldeck Rousseau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 24 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 24 Rue Waldeck Rousseau se situe 62.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Waldeck Rousseau se situe 42.86 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 88.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Waldeck Rousseau à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Waldeck Rousseau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
