25 Rue Waldeck Rousseau, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Waldeck Rousseau, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 157 mètres
- - Port-Vendres à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 366 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 366 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 341 mètres
Ventes au 25 Rue Waldeck Rousseau
Les 10 ventes au 25 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Waldeck Rousseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 25 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 25 Rue Waldeck Rousseau se situe 57.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Waldeck Rousseau se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 82.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Waldeck Rousseau à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Waldeck Rousseau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
