3 Square des Magnolias, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Square des Magnolias, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Port.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Obélisque à 291 mètres
- - Port-Vendres à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 42 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 42 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Magnolias, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Square des Magnolias par rapport à la voie
Sur Square des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 3 Square des Magnolias se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Magnolias par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Magnolias se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 32.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-Vendres a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2020 à 4 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 681 €/m² sur la période récente.
