8 Allées de la Plaine Saint Martin, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allées de la Plaine Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées de la Plaine Saint Martin, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 5640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Piscine à 334 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 83 mètres
- - Collège Gustave Violet à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allées de la Plaine Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allées de la Plaine Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées de la Plaine Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées de la Plaine Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées de la Plaine Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 Allées de la Plaine Saint Martin par rapport à la voie
Sur Allées de la Plaine Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 8 Allées de la Plaine Saint Martin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées de la Plaine Saint Martin par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allées de la Plaine Saint Martin se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Prades et -29.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées de la Plaine Saint Martin à Prades
Le loyer moyen estimé au 8 Allées de la Plaine Saint Martin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
