7 Avenue Bellevue, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Bellevue, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 529 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 1016 mètres
- - Collège Gustave Violet à 1035 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 7 Avenue Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bellevue par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bellevue se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Prades et 40.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Bellevue à Prades
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Bellevue est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
