7 bis Avenue des Cerisiers, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Cerisiers, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 186 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 820 mètres
- - Collège Gustave Violet à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 616 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Cerisiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Cerisiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 7 bis Avenue des Cerisiers se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Cerisiers par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Cerisiers se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Prades et 51.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Cerisiers à Prades
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Cerisiers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
