8 Cami Dels Brulls, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cami Dels Brulls, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cami Dels Brulls, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 188 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 939 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 857 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cami Dels Brulls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cami Dels Brulls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cami Dels Brulls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cami Dels Brulls, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cami Dels Brulls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cami Dels Brulls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cami Dels Brulls dans son marché local
Prix du 8 Cami Dels Brulls par rapport à la voie
Sur Cami Dels Brulls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 8 Cami Dels Brulls se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cami Dels Brulls par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cami Dels Brulls se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Prades et 37.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cami Dels Brulls à Prades
Le loyer moyen estimé au 8 Cami Dels Brulls est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 8 Cami Dels Brulls à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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