3 Impasse Louis Prat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Louis Prat, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°5 et du 5.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Louis Prat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 68 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 433 mètres
- - Collège Gustave Violet à 436 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Louis Prat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Louis Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Louis Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Louis Prat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Louis Prat dans son marché local
Prix du 3 Impasse Louis Prat par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 3 Impasse Louis Prat se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Louis Prat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Louis Prat se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Prades et 34.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Louis Prat à Prades
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Louis Prat est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
