9 Les Mas Pradéens, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Les Mas Pradéens, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Les Mas Pradéens, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 180 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 766 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 924 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Les Mas Pradéens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Les Mas Pradéens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Les Mas Pradéens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Les Mas Pradéens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Les Mas Pradéens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Les Mas Pradéens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Les Mas Pradéens dans son marché local
Prix du 9 Les Mas Pradéens par rapport à la voie
Sur Les Mas Pradéens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 9 Les Mas Pradéens se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Les Mas Pradéens par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Les Mas Pradéens se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Prades et 38.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Les Mas Pradéens à Prades
Le loyer moyen estimé au 9 Les Mas Pradéens est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 9 Les Mas Pradéens à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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