1 Rue de la Clé des Champs, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Clé des Champs, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Clé des Champs, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 426 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 942 mètres
- - Collège Gustave Violet à 964 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Clé des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Clé des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Clé des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Clé des Champs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clé des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clé des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Clé des Champs dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Clé des Champs par rapport à la voie
Sur Rue de la Clé des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 1 Rue de la Clé des Champs se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Clé des Champs par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Clé des Champs se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Prades et -16.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Clé des Champs à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Clé des Champs est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
