22 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 136 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 372 mètres
- - Collège Gustave Violet à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 123 mètres
Ventes au 22 Rue du Palais de Justice
Les 2 ventes au 22 Rue du Palais de Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Palais de Justice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 22 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 22 Rue du Palais de Justice se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Palais de Justice par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Palais de Justice se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Prades et 50.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Palais de Justice à Prades
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Palais de Justice est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
