38 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 1.84 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 146 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 366 mètres
- - Collège Gustave Violet à 406 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Palais de Justice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 38 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 38 Rue du Palais de Justice se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Palais de Justice par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Palais de Justice se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Prades et 52.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Palais de Justice à Prades
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Palais de Justice est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
