46 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 165 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 367 mètres
- - Collège Gustave Violet à 404 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 52 mètres
Ventes au 46 Rue du Palais de Justice
Une vente a été recensée au 46 Rue du Palais de Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Palais de Justice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 46 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 46 Rue du Palais de Justice se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Palais de Justice par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Palais de Justice se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Prades et 50.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Palais de Justice à Prades
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Palais de Justice est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
