89 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Palais de Justice, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 25 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 440 mètres
- - Collège Gustave Violet à 456 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Palais de Justice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 89 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 89 Rue du Palais de Justice se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Palais de Justice par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Palais de Justice se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Prades et 33.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Palais de Justice à Prades
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Palais de Justice est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
