4 Rue Voltaire, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Voltaire, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 167 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 364 mètres
- - Collège Gustave Violet à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 4 Rue Voltaire se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Voltaire se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Prades et 46.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Voltaire à Prades
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Voltaire est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 4 Rue Voltaire à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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