23 Route de la Forge, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Forge, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de la Forge, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Hameau La Preste à 251 mètres
Ventes au 23 Route de la Forge
Une vente a été recensée au 23 Route de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Forge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Forge dans son marché local
Prix du 23 Route de la Forge par rapport à la voie
Sur Route de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 23 Route de la Forge se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Forge par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de la Forge se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 53.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de la Forge à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 23 Route de la Forge est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
