32 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Preste, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Camp. Can Nadal à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Preste
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Preste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Preste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de la Preste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Preste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Preste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Preste dans son marché local
Prix du 32 Route de la Preste par rapport à la voie
Sur Route de la Preste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 32 Route de la Preste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Preste par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de la Preste se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 41.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de la Preste à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 32 Route de la Preste est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
