40 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Preste, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², identique à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de la Preste, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Camp. Can Nadal à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de la Preste
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de la Preste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de la Preste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de la Preste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Preste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Preste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Preste dans son marché local
Prix du 40 Route de la Preste par rapport à la voie
Sur Route de la Preste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 40 Route de la Preste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Preste par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de la Preste se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 41.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de la Preste à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 40 Route de la Preste est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
