28 Avenue Louis Blanc, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 9.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Blanc, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 129 mètres
- - Rivesaltes à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 488 mètres
- - Collège Joffre à 488 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 531 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 28 Avenue Louis Blanc se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Blanc par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Blanc se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 21.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Blanc à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Blanc est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.86 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
