Prix immobilier à Rivesaltes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Rivesaltes (66600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rivesaltes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Rivesaltes
Le prix moyen des appartements Rivesaltes est 21.26 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Tandis que le prix moyen des maisons Rivesaltes est 3.08 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé à Rivesaltes est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Rivesaltes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Rivesaltes
Population et parc immobilier
Rivesaltes compte 9 151 habitants en 2022, avec 58.61 % de propriétaires et 57.98 % de locataires. Elle totalise environ 4 905 logements, dont 4 230 résidences principales composées de maisons (66.97 %) contre 32.64 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.02 %), de deux pièces (11.42 %), de trois pièces (23.06 %), de quatre pièces (30.74 %) et de cinq pièces et plus à (32.76 %). Près de 62.36 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.8 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 16 médecins généralistes et 4 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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